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银行抵押权预告登记的效力
更新时间：2021-07-24 09:45:45
问题描述：
银行
抵押权
预告登记
的效力
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抵押
权预告登记具有的法律效力：
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有
物权
效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。
2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，或称之为次抵押权，其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权，但优于
债权
，等等
2021-07-24 09:36:39
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预告登记只有在能办证以后才失效,失效后可直接办证了
2021-07-24 09:41:43
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抵押登记
有效时间要根据登记簿所载信息确定，抵押人与抵押权人之间就期间纠纷的，要根据抵押
协议
或者
其他
债权协议确定
2021-07-24 09:45:45
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