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房东没有按照本合同规定的时间向租赁人提供租赁住宅，或者在租赁期间房东必须回收住宅，必须在3个月前书面通知租赁人，解除合同，向租赁人退还押金，支付违约金租赁人必须出去吗？
更新时间：2021-03-29 07:11:18
问题描述：
房东没有按照本合同规定的时间向租赁人提供租赁住宅，或者在租赁期间房东必须回收住宅，必须在3个月前书面
通知
租赁人，
解除合同
，向租赁人退还押金，支付
违约金
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你完全可以解除此份租房协议 理由有:
1.你的房东是承租别人的房屋的,在转租给你的时候没有告知出租人,也没有经过出租人的同意,此协议无效
2.你和你房东的协议中明确规定了双方对房屋内财产及设施的使用权还有费用的分担,权利义务对等原则,这就明显看出你有权使用,如果房东不给你使用,完全可以以他违约为理由解除
合同
.
2021-03-29 07:03:25
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在
租赁合同期限
内，如果一方不按照
合同履行
相关义务，则可能构成违约。发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担
违约责任
，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-29 07:08:27
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对于
租赁合同
中的押金也即我们实务中所称
保证金
，风险抵押金等。是指当事人双方约定，
债务人
或第三人向
债权人
给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2021-03-29 07:11:18
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