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我在租赁合同上签了六个月，房租六个月剩下三个月就不租了。合同上说违约的房东没收了钱，现在房东只还了我一个半月的房租。我想把房租全部退还给他押金作为违约金。可以吗？
更新时间：2021-08-23 09:51:13
问题描述：
我在
租赁合同
上签了六个月，房租六个月剩下三个月就不租了。
合同
上说违约的房东没收了钱，现在房东只还了我一个半月的房租。我想把房租全部退还给他押金作为
违约金
。可以吗？
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租房合同没有到期而
解除合同
，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止
租赁
合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2021-08-23 09:35:45
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房屋租赁合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、
承租人
与
出租人
协商解除租赁合同，押金的退还以双方
协议
为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2021-08-23 09:48:06
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房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2021-08-23 09:51:13
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