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租赁合同范本
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租的房子曾因失火造成人员死亡,租户可以解除租赁合同并要求退还租金吗
更新时间:2022-06-02 13:39:03
问题描述:
出租的房子已被大火烧毁。承租人能否终止
租赁合同
并要求退还租金
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合同
中已约明改建可收回且不承担
违约责任
。押金和转让费需看合同约定,押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
2022-06-02 13:33:58
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提前解除租赁合同,对于房租退回问题,如果有约定按约定办,没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客
2022-06-02 13:36:28
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
2022-06-02 13:39:03
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需要看合同履行情况,违约情况
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