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交了2年房租，要二胎等原因还有2月到期，提前通知了房东不准备继续租了，房东不同意，这种情况我该怎么办
更新时间：2022-06-08 12:03:39
问题描述：
2016年6月10日，我买了一家超市，订了五年的租约，付了两年的租金。由于缺乏福利、需要第二个孩子等原因，我也于2月到期。我提前通知房东我不打算继续租房了。房东不同意，说我签了一份五年的
合同
。在这种情况下我该怎么办
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租房合同未到期，即使房东愿付
违约金
，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
2022-06-08 11:57:31
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
，明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-06-08 12:03:14
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系律师。
2022-06-08 12:03:39
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