租赁期满后甲方有权利收回全部出租房屋，及其他事项重新协商后签订新的租赁协议现在房租到期了，要提前通知么？

更新时间：2019-06-02 11:14:33

问题描述：

合同十四条这样写着：租赁期满后甲方有权利收回全部出租房屋，乙方如期归还，乙方如需续租，应在租期满20天通知甲方（乙方不通知甲方，视为下个周期开始，不然不退违约金，周期满在退），双方可对租金，租期，及其他事项重新协商后签订新的租赁协议现在房租到期了，我不准备租了，要提前通知么？

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房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。

2019-06-02 10:59:50

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一、如果承租期满，承租人能够取得融资租赁的固定资产的所有权，折旧年限按租赁期与尚可使用年限中较长者
二、如果承租期满，承租人不能够取得融资租赁的固定资产的所有权，折旧年限按租赁期与尚可使用年限中较短者，一股应为租赁期。

2019-06-02 11:09:47

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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2019-06-02 11:13:42

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在设备租赁过程中，所签署的协议一式二份，由甲．乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章（合同章）之日起生效，如合同未加盖甲方合同章，则视为无效合同。这一点大家都千万不要马虎啊，否则后果有多严重，估计大家都很清楚。

2019-06-02 11:14:33

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