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承包客栈合同签订时，对方隐藏真实姓名，而合同上签署的又是真实姓名。请问这个合同具有法律效力吗？
更新时间：2019-12-12 12:52:10
问题描述：
承包客栈
合同
签订时，对方隐藏真实姓名，而合同上签署的又是真实姓名。客栈没有
营业执照
，合同上也没有盖章，现在我想违约，请问这个合同具有法律效力吗？
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房屋
租赁合同
的法律效力审查：
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的
房屋租赁
合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。
从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案。
2019-12-12 12:50:46
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