我们都知道在买了房屋之后是需要去办理不动产证的，但是一般的不动产涉及的金额都比较大，它是关于不动产所有人的权利，因此在办理不动产的时候是需要带相应的证件的。那么办不动产证需要什么证件？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
办房产证需要的证件主要包括以下几种：
（１）盖章的申请表；
（２）房屋买卖合同；
（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（５）专项维修资金专用收据；
（６）契税完税或减免税凭证；
（７）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（８）房屋共有的提交共有协议；
（９）银行的提前还贷证明。
１、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要８０元钱工本费。
２、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：
１）契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。
２）印花税：房款的０．０５％ 。
３）交易费：３元／平方米 。
４）测绘费：１．３６ 元／平方米 。
５）权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。
１、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。
２、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
３、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
４、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
５、缴纳公共维修基金、契税。
６、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
７、照规定时间领取不动产证。
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