你好,2020年7月22日,我与适享科技签订了一年的租赁合同,交了13个月的租金,有转让记录。目前房东只租了一个月,现在还没有收到适享科技的付款(中介疑似逃跑),要求收回房子让我们搬走。我可以继续租下

更新时间:2022-04-12 13:21:41
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你好,2020年7月22日,我与适享科技签订了一年的租赁合同,交了13个月的租金,有转让记录。目前房东只租了一个月,现在还没有收到适享科技的付款(中介疑似逃跑),要求收回房子让我们搬走。我可以继续租下去吗?我和中介签的合同有效吗?
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    承租人租住房屋6个月,未签订租赁合同,该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的,应当签订书面合同,当事人为采用书面形式的,视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的,租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效
    2022-04-12 13:15:36
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    这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
    2022-04-12 13:17:51
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    若卖方已构成违约,中介也存在过错,故可以起诉法院要求解除合同。
    2022-04-12 13:21:41
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