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您好，我这边厂房租赁合同签的三年，备注上写了乙方可退租，请问我提前退租，房东可以把押金退还给我吗？
更新时间：2022-05-14 11:56:08
问题描述：
你好，我已经签了三年的工厂
租赁合同
。备注说明乙方可以撤销租约。我可以提前收回租约吗？房东能把押金还给我吗？
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合同
中已约明改建可收回且不承担
违约责任
。押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
2022-05-14 11:51:05
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-05-14 11:53:29
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合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-05-14 11:56:08
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