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企业破产后租赁合同还继续有效吗?
更新时间:2022-06-07 08:41:48
问题描述:
企业破产后
租赁合同
仍然有效吗?
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房屋租赁
合同
是一种合同双方当事人之间的相对权利义务,未登记的房屋租赁合同同样有效。
根据规定,法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
2022-06-07 08:33:44
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
2022-06-07 08:37:31
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-06-07 08:41:48
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