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我想问一下我家的地租给了一个人，租期为三十年现在已经过去10年，但是他从来没有给过我们租金，现在想让合同无效可以么？

更新时间：2022-06-08 12:26:31
问题描述：
你好，我想问一个租了我30年的人。现在已经10年了，但他从未给过我们房租。现在你想让合同失效吗？
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    房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
    当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：
    一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。
    二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签
    2022-06-08 12:21:55
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    依据你们合同约定处理
    2022-06-08 12:23:46
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    按照合同约定处理
    2022-06-08 12:26:31
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