甲租赁乙门面，到期。乙方招标，不交钱、不续签合同。合同成立否？承担缔约过失责任还是违约责任？

更新时间：2022-08-19 06:56:03

问题描述：

甲方租赁乙方的门面，租赁期满。租赁期前三个月，乙方招标并提高了房价，经甲方同意，但未说明付款日期。租赁期满后，甲方不得腾出房屋、付款或续签合同。请问，合同成立了吗？是否承担缔约过失或违约责任？

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承租人提前解除租赁合同承担解除合同违约责任。法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-08-19 06:51:59

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房屋租赁合同乙方违约责任：
（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；
（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；
（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金

2022-08-19 06:54:14

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如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。

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