我们租了一栋办公楼房子,已经付了钱,现在不想租了。因为合同上写着违反合同就交了一个月的房租作为违约金,所以现在房东不同意,请交1.5万的违约金!是我们起诉他还是按合同去,他起诉了我们!

更新时间:2020-06-02 12:27:27
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我们租了一栋办公楼房子,已经付了钱,现在不想租了。 因为合同上写着违反合同就交了一个月的房租作为违约金,所以现在房东不同意,请交1.5万的违约金! 是我们起诉他还是按合同去,他起诉了我们!
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    房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
      合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      
    (一)法律上或者事实上不能履行;
      
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    2020-06-02 12:21:45
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    违约赔偿需要根据具体的违约情况,例如承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    2020-06-02 12:25:38
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    违约金有可能过高可协商解决,不行的话可通过诉讼解决,违约金不得高于租金的百分之三十。
    2020-06-02 12:27:27
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嗨。我租了一栋房子,签了一年合同,付了六年半,需要付下半年的房租,我现在不想租,但合同说一个月的房租
  《中华人民共和国合同法》   第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。   法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。   
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今天,我租了一栋被拆除的房子,签了合同,但告诉房东,在我待一天之前,我不想租它。我想支付违约金,但房
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的
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房东告我违反合同,不交房租,是否违反合同进行辩论,房子并没有交给房东,并不是不想交,对我公平吗
您好,对判决不服的可以在上诉期内申请上诉,二审需要提供新证据以此推翻一审判决/
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我签了三年合同,租了快一年了,合同是有违约金的,我这边同意给房东交违约金,是否应该退剩余的租金呢?
《合同法解释二》 第二十八条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,
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你好我租商铺房子,就不想开了,只交了一万定金,房东说我们违约,起诉我们,像这样违约金是怎么收
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款
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房租合同签了两年,住了半年不租了!合同上没有签要付违约金,房东不退押金了,我要付违约金?
可以按照合同约定履行。可以请律师代理诉讼处理,争取利益最大化的。
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刘律师你好,有个合同纠纷请回复,谢谢
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同文字语言理解不一致之争议; 4、合同是否可单方解除之争议;
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签订合同时可以录音录像,当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同生效。在签名
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为了孩子上学,这样的后果是什么?
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你好,是网络贷款吗?按照实际收到的计算
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一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
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