我之前有人找我朋友借了钱，用她房子抵押，是否有效

更新时间：2022-04-06 12:51:32

问题描述：

有人向我朋友借钱抵押了她的房子。有一个协议。协议规定，该房屋未在3月份按时归还。这房子是我朋友的抵押物。这种协议有效吗

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是否有效，要看房屋共有的类型。对于共同共有而言，未经另一方同意的，该方事后也不认可该交易的，则房产买卖合同无效；如果是按份共有，如果房产可以有效分割的，则对于签署方所享有的房产份额的处置是有效的，如果合同中处置的是整套房产，则其他共有权人事后不认可，对超出其份额的处置是无效的。由于现实中，一套房产难以按份分成独立的可供使用的空间，因此，在按份共有的情形下，合同在客观上也无法履行

2022-04-06 12:50:13

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借款协议上应有借贷双方、借款金额、偿还方式、偿还期限、违约责任等条款，协议本身没有期限之说。只要借款人违约，即进行协商、协商不成可提起商业诉讼。借款协议所签的借款期限到期不还款，在两年内追款具有法律效力

2022-04-06 12:51:32

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受法律保护，可以起诉让其履行

2022-04-06 12:51:23

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