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有些人欠钱不还,用房子抵押时要注意什么
更新时间:2022-10-06 06:41:34
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有些人欠钱不还,用房子抵押时要注意什么
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民间借贷
抵押要注意:
1、抵押人和
抵押权
人应当签订书面
抵押合同
。如果以房产作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。
2、保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的,不签订抵押合同。要注意,保证人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,最好要求债务人向自己提供
反担保
2022-10-06 06:35:41
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期房可以抵押,期房抵押要注意以下问题:
1、抵押人是期房的预购人。
2、须签订有效的商品房预售
合同
。
3、期房抵押必须办理抵押登记
2022-10-06 06:38:29
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抵押房屋给个人的流程有:
1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
2022-10-06 06:41:34
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