有些人欠钱不还，用房子抵押时要注意什么

更新时间：2022-10-06 06:41:34

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民间借贷抵押要注意：
1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。如果以房产作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。
2、保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的，不签订抵押合同。要注意，保证人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，最好要求债务人向自己提供反担保

2022-10-06 06:35:41

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期房可以抵押，期房抵押要注意以下问题：
1、抵押人是期房的预购人。
2、须签订有效的商品房预售合同。
3、期房抵押必须办理抵押登记

2022-10-06 06:38:29

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抵押房屋给个人的流程有：
1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

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