我买了朋友的房子付了钱，但没有租过房子，卖家的房子也没有证书就只能买房子，银行有贷款抵押，这房子还是我的房子吗？

更新时间：2020-07-04 14:20:34

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我买了朋友的房子付了钱，但没有租过房子，卖家的房子也没有证书就只能买房子，银行有贷款抵押，这房子还是我的房子吗？

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中国的不动产权，是以登记为准的，登记在谁的名下，产权就是谁的。
如果二手房不过户，产权还是前房主的，一旦房屋增值，前房主反悔，当事人的合法权益将得不到保护。
办理公证，是过户的必经过程。
先公证，后过户。
法律链接：《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2020-07-04 14:13:11

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你好，咨询当地银行。

2020-07-04 14:16:34

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你好，你有法院判决在手可以申请强制执行

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