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同村90年代宅基地能否买卖
更新时间：2020-07-26 19:47:08
问题描述：
同村90年代
宅基地
能否买卖
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根据《
土地管理法
》第六十三条规定：“农民集体所有的
土地
的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民
宅基地使用权
由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
2020-07-26 19:41:15
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宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的
合同
只涉及
房屋买卖
而不涉及宅基地使用权的时候，房屋
买卖合同
有效。但是如果房屋没有过户，尚未获得
房屋产权
，而且也没有宅基地使用权。
当土地被征用的时候，是不能获得任何宅基地补偿的，也不能够获得该房屋补偿。
2020-07-26 19:42:22
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宅基地不能买卖，宅基地上的房屋可以在本村村民之间互相买卖以及流转，集体以外的人的买卖合同应当是无效的。
2020-07-26 19:47:08
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