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房屋买卖合同签订日期规定内买方未按规定时间办理，后期口头约定时间，买方录音了，口头约定时间内现在卖方想出售该房屋给另外一人，这个录音具备法律效应嘛？
更新时间：2022-03-24 10:50:57
问题描述：
房屋
买卖合同
签订日期规定内买方未按规定时间办理，后期口头约定时间，买方录音了，口头约定时间内现在卖方想出售该房屋给另外一人，这个录音具备法律效应嘛？
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口头约定的
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民事权利
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2022-03-24 10:46:37
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签订合同后的口头约定在一般情况下，如果满足法律规定的要件，是当事人的真实意思表示的，该口头约定是有效的。只有在以下情形中，口头约定无效：
1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力；
2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效
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房屋买卖
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仲裁
解决，可以向仲裁机构申请；如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。
2022-03-24 10:50:57
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