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我买的是回迁没交给开发商钱能过过户吗
更新时间：2022-03-29 09:06:35
问题描述：
我买了一套新房子。我没有给开发商钱。我可以转让
所有权
吗
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没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了
买卖合同
，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。 按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订
房屋买卖
合同
，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让
2022-03-29 08:56:58
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以出让方式取得
土地
使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
2022-03-29 09:04:41
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房屋作为
不动产
与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等
产权
变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
2022-03-29 09:06:35
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