二手房住房公积金贷款利率多少

　　购房对很多人来说具有一定的经济压力，所以大部分会选择贷款方式购房。而住房公积金贷款是一种利率低于商业贷款的贷款途径，很多人会选择该方式。由于预算有限，有些人也会选择购买二手房。那么二手房住房公积金贷款利率多少？下面就由找法网小编为您揭晓答案。

　　一、住房公积金贷款是什么

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

　　二、二手房住房公积金贷款利率多少

　　1、如果二手房所申请的公积金贷款在五年以下包含五年的，二手房贷款利息为3.25%；

　　2、如果二手房所申请的公积金贷款在五年以上的，二手房贷款利息为3.75%；

　　三、首套二手房公积金贷款利息计算

　　1、等额本金还款法，适合收入高并且有一定积蓄的青年人。指每月应缴纳的等额贷款本金，贷款利息随贷款本息逐月递减，每月金额(本+息)逐渐减少。二手房公积金贷款利率总共的利息比等额本息法要少。

　　2、等额本息还款法，它比较适合收入低而且积蓄少的青年人，因为月供压力小且不会降低生活质量。在最初利息支出比较大，本金最少，以后贷款利息支付逐步减少，本金逐步增加，但是每月以相等的额度金额(本+息)。

　　综上所述，二手房根据所申请的公积金贷款年限的不同，贷款利率也有所变化。当然，年限越高的，贷款利率会有所浮动上升一点。买房人要根据自己的实际情况合理选择。如果您还有其他问题想要了解，欢迎登录找法网在线咨询。