买房付首付后,由于个人原因无法借款,开发人员不退还首付。这样的诉讼能否获胜,合同上写的要扣除总房费的20%。

更新时间:2021-08-11 13:21:50
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买房付首付后,由于个人原因无法借款,开发人员不退还首付。这样的诉讼能否获胜,合同上写的要扣除总房费的20%。
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    购房者可以退首付的情形主要包括以下几种情况:
      NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
     NO.2开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。NO.3开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
    否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。NO.4房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
    2021-08-11 13:13:36
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    是约定先过户?还是先付款?若是先付款,对方没付自然可以追究对方违约责任
    2021-08-11 13:17:53
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    已帮助1542184 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    根据合同约定处理
    2021-08-11 13:21:50
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我想退还首付,不知要付多少违约金,全额是40万,首付是20万,我签了住房合同,突然不想买,能退还首付
通常情况下,商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本,主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容,如自己所要约定的内容在范本合同中没有,可以在
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我付了购房定金,因为我说30%的首付款不容易处理。后来,他告诉我,从父母那里贷款真的是不可能的。因为
严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到
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付了首付,开发商说现在只能退还首付,还要扣除首付的百分之十的手续费,这正常吗?
民间借贷是指公民之间、公民与法人或其他组织之间的借贷。 出借人、借款人双方都必须自愿。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所形成的借
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律师你好,我买房付了定金和首付,但是没签合同,可以退回首付吗?认购书上写的要扣除首付百分之二十
你好,你想退款的原因是什么?如果没有法定理由,退款是要按照合同承担违约责任的
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请问一下,买房贷款未及时办理导致合同到期,卖家要求支付违约金,总房款的30%这样对吗
如果一方违约,双方约定了违约金,应当支付,但是如果认为数额过高,可以要求调整。
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我交了30%的首付,后被开发商告知需胶60%的首付才能贷到款,我没有能力筹到余下的30%首付,请问:
你好,要看你们合同是怎么约定的,具体可来电或QQ咨询本律师。
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