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我家房子拆迁，请问多出的地下室法律上如果回迁房面积比合同上给的面积多了，法律上有规定吗？
更新时间：2022-04-22 14:03:48
问题描述：
我的房子已经被拆毁和建造了。我发现我们家
合同
上写的房子有更多的地下室。法律是否规定了如何处理额外的地下室？开发商说没有。如果拆迁房屋的面积超过合同规定的面积，如何收取额外的面积？法律中有规定吗？
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房屋
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，以
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证记载的建筑面积为准。无
房地产
权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准
2022-04-22 13:57:58
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目前并没有全国统一的关于集体土地拆迁的相关规定，只有各个省市制定的关于集体土地拆迁的相关规定。各个省市也在不同程度上制定了关于国有土地上房屋
征收
的具体实施办法
2022-04-22 14:02:59
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被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；
拆迁人
与
被拆迁人
对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估
2022-04-22 14:03:48
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