首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
遗产税
>
遗产税咨询
> 咨询详情
二手房买卖，购房合同日期是2009年11月的，请问购房日期以那个为标准
更新时间：2019-07-04 22:00:40
问题描述：
二手房买卖
，
购房合同
日期是2009年11月的，房产证日期是2014年9月，请问购房日期以那个为标准，主要原因是有满5年免
个人所得税
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1716304
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于买
二手房
合同
，解答如下：
1.
买卖合同
是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与
赠与合同
相区别。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
2019-07-04 21:56:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
194298
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国《合同法》第四十四条规定依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五规定条当事人对
合同的效力
可以约定附条件。
附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
根据上面的法条我们应当看到，日期对合同生效的影响限定于以下几点：
1、双方没有约定的，法律默认日期对合同生效无影响。
2、双方在合同中除了规定了生效日期无其他条件的，按日期生效。
3、除了约定生效日期外还有其他生效条件的，如果约定同时满足所有条件时生效那么日期到达时看其他条件，如果任一条件满足生效，日期满足时也生效。
2019-07-04 22:00:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房没有购房合同吗
14065
前期我买了一间商品房，购房合同上标注交房日期为2015年12月31日，请问我该怎么办？
通俗地说，签订合同时，定金，订金与押金的区别在于： 定金是买方为了锁定货物而向卖方交纳的一笔款额，约定买卖双方均不能够毁约或违约。如果买方违约则买方所交定金将被
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
2022年二手房购房合同模板
购房合同
2332
租赁合同备案日期是什么
民法典
2604
合同履行日期与订立日期一样吗
民法典
1737
我和开发商签订的商品房买卖合同日期也是2010年11月29号。商品房买卖合同上约定的竣工日期为200
你好，很多人不清楚交房后质量问题赔偿怎么解决，其实要分两种情况： 一、房屋主体结构质量问题。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房使用日期是按用户购房发票日期算，还是按开发商购买土地日期算？我购房合同上写开发商购买土地日期是2
个人是可以去税务局申领的 开普通发票提供的资料： 1、《开票申请表》； 2、申请开票人的合法身份证及复印件； 3、付款方（或接受劳务服务方）对所购物品品名（或劳
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同交付日期是3月31日，购房合同签定日期是6月28日，那我买的这套房子的交付日期是哪个日期
就是办理房屋交接手续的日期 ，
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的购房合同是16年6月签的，17年年底交房，请问契税是按合同日期的标准还是按交房时的日期标准？一些
您好，建议咨询当地的房管局。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
购现房购房合同日期2015年，交房日期是2014年，到现在都没拿到房子，这份合同是有效的吗
具体审核合同内容
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
我购买了一套商品房，购房合同上的交房日期为2014年9月30
起诉
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡村自建房屋，算不算违建？
看是否属于违章建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
农村危房改造，不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6619
我有商品房，想在农村老家翻建老房子村里也同意翻建，，村同意翻建，镇里就是不批我不知如何？
农村老房翻建问题，需分情况处理： 1. 与镇政府沟通，了解不批原因，补充材料。 2. 调整翻建方案，确保符合土地规划和一户一宅政策。 3. 咨询律师，确认自身权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世农村自建房过户
农村自建房过户除了遗嘱继承，还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承的顺序进行继承。此外，如果有多位继承人，也可以协商确定继承人，或者通过出售
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
查询他人的房产信息
如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息，可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定，可能会受到行政处罚，如罚款，甚至可能面临刑事责任。因此，在查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
承德律师
同城律师：
承德县律师
丰宁律师
宽城律师
隆化县律师
滦平县律师
平泉市律师
围场律师
兴隆县律师
承德双桥区律师
双滦区律师
鹰手营子矿区律师
律师解答动态
1分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 217 人
就是我是做沐足的签合同签了半年，半年之内辞急工就是全部工资扣百分之三十，但是我现在还没到半年我怀孕了
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45252 人
雇主雇佣我爸为农用机动车驾驶员，他现在想让对方直接走保险赔偿我爸，请问这种情况我们可以向雇主追偿吗？
7分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45252 人
两个一年级孩子在校有过几次摩擦，第二次给他橡皮弄坏了也配新的了，还带孩子去医院检查了，欺负他孩子！
9分钟前
段占朝律师
近期帮助 218 人
因为骑电动车闯红灯主责，医院救治无效身亡，对方机动车次责，位置上海，应该赔付多少钱大概
10分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15683 人
60岁老人协议离婚的手续
11分钟前
乔鹏飞律师
近期帮助 2719 人
和男朋友分手了损害我名誉权可以起诉吗
12分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45252 人
你好，人力三轮车改装电机后，交警会按机动车处理吗
14分钟前
张魏律师
近期帮助 331 人
在vova平台售假，然后上海经侦打电话来，说要我去上海谈话
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
