首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
遗产税
>
遗产税咨询
> 咨询详情
你好请问产权证满2年的房屋卖出需要交个人所得税吗?A
更新时间:2019-09-19 15:37:44
问题描述:
你好请问产权证满2年的房屋卖出需要交个人所得税吗?A
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
553324
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、个人所得税是怎么上交的
1、工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之五至百分之四十五(税率表附后)。
2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。
3、稿酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十,并按应纳税额减征百分之三十。
4、劳务报酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的,可以实行加成
征收
,具体办法由国务院规定。
5、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
二、个人所得税怎么计算
1、工资个税的计算公式 应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数
2、个税免征额是3500,使用超额累进税率的计算方法 缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数 实发工资=应发工资-四金-缴税。 全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500
3、扣除标准 个税按3500元/月的起征标准算
4、举例 如果某人的工资收入为5000元,他应纳个人所得税为:(5000—个人所缴纳的社会保险金额数—3500)×3%—0=个人应缴纳所得税金额数。
2019-09-19 15:31:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
775392
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准
个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得,对企业事业单位的承包经营、承租经营所得,特定行业的工资、薪金所得,从中国境外取得的所得,实行按年计征应纳税额,其他所得应纳税额实行按月计征。
2019-09-19 15:33:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
215753
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,
法定继承人
继承房地产,免契税;而对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。 相关法律可参考: 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
一、以下情形的
房屋产权
无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、
遗嘱继承人
或者受遗赠人。
2019-09-19 15:35:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1846308
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据国家个人所得税法的规定,个人转让房屋所得,应按1%的税率缴纳个人所得税。其中具体规定是:个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。房屋“自用”的起始时间是以个人取得房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期为准。对于确定房屋自用的起始时间需区别下列情况:
1、对购买商品房的,可按《商品房
买卖合同
》上约定的交楼时间为准;
2、对购买房改房的,可按《购买公房缴款明细表》上注明的缴款时间为准;
3、对自建住房的,可按房屋档案记载的规划部门竣工验收时间或房管部门发放的房屋产权证上注明的时间为准;
4、
继承
、赠与住房等其他情形的,按照房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期确定房屋自用时间。 若上述证明文件所注明的自用起始时间不一致的,按照时间“孰先”的原则处理。即以对产权人最有利的日期为准。 也就是说,关于上述两种情况,刘先生如果能够提供当时购买该房改房时房管局核发的《购买公房缴款明细表》,那么税务部门可以根据上面的时间认定是2000年就购买了这套房子;而梁先生则需提供《商品房买卖
合同
》以确认约定的交楼日期为2000年。提供了该些证明,那么刘先生和梁先生都可以免征个税。 此外,在“个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税”的规定中,关于房屋自用的终止时间是以转让房屋时向房管部门申请交易填报的《广州市房地产买卖登记申请表》上注明的受理日期为准。 同时,该专业人士提醒市民,若对上述时间界定有异议的,可在税款缴纳前出具相关证明文件,报主管地税征收机关或受托征收单位核实。 小贴士 在“个人出售自有住房并在出售后一年内重新购房可全部或部分退回出售住房已缴个人所得税”的规定中,关于个人购买住房时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期为准;对于个人转让(出售)住房时间则以代扣税款的个人所得税完税凭证上注明的时间为准。
2019-09-19 15:37:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋拆迁补偿合同要交印花税吗
6387
您好我想问一下不动产登记证满2年的房子售出必须交个税吗?A
买卖房屋个人所得税标准是多少 1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅,下同)取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。 3、适用税目、税率
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承房屋需要缴纳契税吗?
遗产分割
11831
继承房屋需要缴纳契税吗?
继承动态
25144
当房子卖出超过5年时,必须缴纳个人所得税吗?
《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定:amp;quot;下列各项个人所得,免纳个人所得税: 一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产遗产税一般要交纳多少钱
房产遗产税
A间赠予5年以下房屋需要缴哪些税?个人所得税需要吗?
根据国家个人所得税法的规定,个人转让房屋所得,应按1%的税率缴纳个人所得税。其中具体规定是:个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我我一套房子想卖但是房产证满了5年,土地证满一个月需要缴纳税款吗
您好,咨询税务局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证副本满2年过户要收营业税吗
你好!符合条件的,不用缴纳。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以出售吗
公租房
5
满五年的房屋出售,要交个人所得税吗?
建议直接向当地有关部门咨询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权可以抵押贷款吗
小产权房
5
普通住房满5年出售要交个人所得税吗?
契税不用交,个人所得税应当交。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房办理房产证需要多久
房产证办理
2088
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没到期怎么退房
退房
2603
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房合同怎么才能有效
小产权房
2035
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
2860
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
内江律师
同城律师:
隆昌市律师
威远县律师
资中县律师
内江市中区律师
东兴区律师
律师解答动态
刚刚
朗娜律师
近期帮助 1432 人
宅基地民事纠纷案接吗?
58秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 1824 人
我被我被人威胁了要开我被人威胁了,要开户怎么办
5分钟前
宾顺喜律师
近期帮助 6954 人
就是原来是两个店,放弃一个,两个法人合作经营一个店
7分钟前
黄辉律师
近期帮助 40965 人
工伤造成右脚踝筯断一条,外皮撕列
8分钟前
李鹏律师
近期帮助 9926 人
鱼竿借给别人,鱼竿借给别人出事
9分钟前
李鹏律师
近期帮助 9926 人
律师好,我儿子谈了两年女友宫外孕手术,医用我该出吗,问题是我出了之后,他爸妈也不给我们结婚的
11分钟前
王冰律师
近期帮助 16957 人
您好我被仙人跳了给了75000现在人被警方捉住了我的钱能要回来吗
12分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25090 人
五月二号调休了不上班会算旷工吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询