主要债务融资方式有，融资租赁，银行承兑汇票，不动产抵押，股权转让，提供担保。不动产抵押是目前市场上运用最多的中小企业融资方式。债务融资的主要特点是短期性，可逆性，负担性，流通性。
主要债务融资方式有：
1.融资租赁
中小企业融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。
2.银行承兑汇票
中小企业融资双方为了达成交易，可向银行申请签发银行承兑汇票，银行经审核同意后，正式受理银行承兑契约，承兑银行要在承兑汇票上签上表明承兑字样或签章。
3.不动产抵押
在进行不动产抵押中小企业融资上，企业一定要关注中国关于不动产抵押的法律规定，如《民法典》、《城市房地产管理法》等，避免上当受骗。
4.股权转让
股权转让中小企业融资是指中小企业通过转让公司部分股权而获得资金，从而满足企业的资金需求。
5.提供担保
提供担保中小企业融资的优势主要在于可以把握市场先机，减少企业资金占压，改善现金流量。这种贸易中小企业融资适用于已在银行开立信用证，进口货物已到港口，但单据未到，急于办理提货的中小企业。进行提货担保中小企业融资企业一定要注意，一旦办理了担保提货手续，无论收到的单据有无不符点，企业均不能提出拒付和拒绝承兑。
债务融资的主要特点是：
1.短期性。债务融资筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还。
2.可逆性。企业采用债务融资方式获取资金，负有到期还本付息的义务。
3.负担性。企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。
4.流通性。债券可以在流通市场上自由转让。
找法网提醒您，债务融资的约束主要表现在以下四个方面：
1.公司的债务融资会降低公司投资能力，控制其无限的投资冲动，保护投资者利益。
2.债务约束加重了公司破产的可能。
3.债务融资限制公司在无效投资方面的作用与公司的行业特征有关。
4.债权人很容易观察到公司过去偿还贷款的记录。
