你好，租客要求减免租金，说不可抗力，这种情况应该减免吗？

更新时间：2022-08-08 09:25:49

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受疫情影响，小区禁止外地租户返回租住地的，可以要求减免租金。因新冠病毒疫情致使租户无法正常使用房屋而产生的损失，从公平原则讲不应由租户一方承担，建议由双方协商损失分担及后续租赁合同履行事宜

2022-08-08 09:22:03

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在疫情期间，商业物业的租赁合同继续履行显失公平的可以协商变更合同。所以协商一致是可以主张免除租金的。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除

2022-08-08 09:23:32

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在疫情期间，租户继续履行显失公平的，可以协商变更合同减免租金。如果没有导致租户不能按合同履行，此种情况则不能视为不可抗力，租户以此为由要求减免租金的，存在以不可抗力为借口逃避合同义务之嫌

2022-08-08 09:25:49

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可以协商解决或者向调解委员会申请调解，减免部分租金。可以和我联系，以便提供详细意见。如果我的答复对你有帮助，请给予好评，谢谢。

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