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承租人未经承租人同意，擅自转租给第三方，在法院解除合同需要多长时间？当天可以吗？解除住宅租赁合同的费用是多少？因为承租人违反合同，承租人可以用断水、断电等方法把第三方赶回家吗
更新时间：2021-03-24 17:07:10
问题描述：
承租人
未经承租人同意，擅自转租给第三方，在法院
解除合同
需要多长时间？当天可以吗？解除住宅
租赁合同
的费用是多少？因为承租人违反合同，承租人可以用断水、断电等方法把第三方赶回家吗
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》第二十七条规定：“承租人在
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同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”建设部《城市
房屋租赁
管理办法》第二十八条规定：“房屋转租，应当订立转租合同。
转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。”
2021-03-24 17:01:35
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合同
尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分情况：若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担
违约责任
，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
2021-03-24 17:07:10
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