目前正在确认承租人擅自出租住房。我想问问法院是否解除了我们的租赁合同。这个承租人拒绝搬家，我强制搬走它是违法的吗？

更新时间：2020-05-01 10:52:10

问题描述：

目前正在确认承租人擅自出租住房。我想问问法院是否解除了我们的租赁合同。这个承租人拒绝搬家，我强制搬走它是违法的吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1233058 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

不履行合同并擅自转租，出租人有权解除合同。
《合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2020-05-01 10:48:42

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助561699 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意，这种同意可是书面的，也可以是口头的。
合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
租赁合同的解除，转租合同也就无存在的根据，转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者，即房屋的承租人和次承租人。

2020-05-01 10:51:16

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1590033 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2020-05-01 10:52:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

业主可以单方面解除租赁合同吗

业主可以单方面解除租赁合同吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

承租人提前中止租房合同要赔偿吗

承租人提前中止租房合同要赔偿吗

提前解除租赁合同押金是否应当退还

提前解除租赁合同押金是否应当退还

房屋租赁合同解除后，承租人不搬走怎么办？

可以起诉要求他搬离房屋并支付他占有房屋期间的租金。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

提前解除租赁合同承租人可以要回哪些费用

提前解除租赁合同承租人可以要回哪些费用

承租人没有违反规定，出租人强制解除租赁合同，该怎么赔偿？

1.公司强制调换岗位,员工不同意可以解除劳动合同，并要求公司赔偿。 2.单位要给当事人换岗位，没有当事人同意，根据《劳动合同法》是不可以的。 3.劳动合同约定

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人将房屋转租给次承租人，法院判决出租人与承租人解除租赁合同，法院可否强制要求次承租人腾空房屋？

小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人擅自转租，出租人可否请求法院解除租赁合同？

承租人擅自转租的，出租人不能解除该转租合同。根据法律规定，承租人擅自转租的，出租人可以解除其与承租人的租赁合同，这是由于合同的相对性决定的，承租人不能解除承租人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人未经出租人同意，擅自转租房屋。出租人要求解除出租人与承租人的租房合同，承租人不同意解除，在承租

可以解除合同，收回房屋。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

1，我的出租人是否有权单方面终止我的租赁合同，还其门面？ 2，我的承租人是否有权让我退其房租并赔偿损

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

1，我的出租人是否有权单方面终止我的租赁合同，还其门面？2，我的承租人是否有权让我退其房租并赔偿损失

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同只签一份合法吗?

合同份数不影响合法性。但实际操作中，建议：1. 签订多份合同，双方各保留一份原件；2. 若只签一份，可拍照或复印留存证据；3. 确保合同条款明确，避免后续纠纷。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

一旦签署了无具体内容的协议，是否将面临无法挽回的困境？

是的，有风险。如果未签署，应明确协议内容再签。如已签署，可协商补充具体内容，或依法撤销、解除协议。务必确保协议合法、明确，保护自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

驾校签订的不退费合同。不想学会退费吗？

你好，建议你和对方协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

中途不想学，但合同上写的不退学费该怎么办？

你好，按合同约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

签合同的地点有讲究吗

签合同地点有讲究。一般选承诺生效地；数据电文形式选收件人主营业地；合同书形式则选最后签名地。若双方有特别约定，按约定执行。不同情况选择不同地点，确保合同有效成立

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在重庆石油路和顾家家政公司交了培训费，去了一天，这个培训费可以要回来吗？

法律分析：培训费不予退还，向法院起诉是否有胜算，要根据培训费的收取是否合法、双方签订的协议是否有效、有效协议的条款是否有约定，已经当事人的具体情况确定。对于不合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同中的甲方和公章不一致，所以甲方又盖了一个章，请问这种情况甲方盖了两个章合同有问题么？

针对甲方盖两个章的情况，常见处理方式包括确认章的真实性、审查合同内容是否一致等。选择不同处理方式时应综合考虑合同的重要性、交易风险及双方协商情况，以确保合同的有

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

支撑不了高昂的费用，不去报复读学校，我想问如果我兼职时签了长期的合同，还是算社会人士

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

名旗律师

近期帮助 807 人

抖音刷礼纠纷能要回吗

刚刚

寅清律师

近期帮助 13584 人

反诉状上交后必须在多久时间内立案

刚刚

盈科王雨昕律师

近期帮助 47078 人

律师函只有公章没有律师签名和律师私章，是真的律师函吗

1分钟前

高太领律师

近期帮助 6372 人

你好，我想咨询医院结算清单有误需要修改的事该怎么办

1分钟前

王冰律师

近期帮助 17653 人

若执法机关已为您邮寄解除冻结通知书，待我司签收快递成功后，微信支付会在5个工作日内核实邮寄材料。

1分钟前

揭志文律师

近期帮助 73970 人

现在才收到卖方寄来的商品房买卖合同（预售）但合同里写的签订日期是2021年12月，这个日期我需要手写

2分钟前

贺静华律师

近期帮助 255 人

对方签了个协议，没有过户。请问假如车在买方手里岀了交通事故，交警会找到我吗

4分钟前

贺静华律师

近期帮助 255 人

被打了怎么查取对方信息

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟