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与承租人签订的房屋租赁合同,租赁期为3年,每年2.4万元未约定违约金,无押金,一年后,承租人后悔,不支付房屋租赁费,搬出房屋,如何要求违约金。你能等到赔偿吗?
更新时间:2022-04-08 10:04:42
问题描述:
与承租人签订的房屋
租赁合同
,租赁期为3年,每年2.4万元未约定
违约金
,无押金,一年后,承租人后悔,不支付
房屋租赁
费,搬出房屋,如何要求违约金。你能等到赔偿吗?
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租赁房屋
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违约金的赔偿:(一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低;(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。等等
2022-04-08 10:00:55
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关于租房违约金的处理:双方可以按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如果对违约金没有约定,则应按照对方违约所造成的实际损失来计算违约金
2022-04-08 10:02:08
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合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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