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我因养殖于2006年与村委签订土地租赁合同(建设用地)四十年，是否生效？
更新时间：2022-05-25 06:51:36
问题描述：
2006年，我与村委会签订了一份土地
租赁合同
（建设用地），用于养殖40年。有效吗？
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发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准
2022-05-25 06:45:29
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村委违法对外承包土地签订的
合同
无效，村委应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等
民事责任
2022-05-25 06:48:11
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土地租赁合同必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定，不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议也是无效的。
2022-05-25 06:51:36
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