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二手商品房土地使用年限只有二十几年，这样的房子值不值得买
更新时间：2022-03-03 13:11:44
问题描述：
二手
商品房
的
土地
使用年限只有20多年。这样的房子值得买吗
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最好不要购买，因为到了土地使用年限，将由国家无偿收回
土地使用权
。但是如果购买了土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权
2022-03-03 13:07:19
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商品房的土地使用年限，住宅规定的是70年，商业用地规定的是40年。
商品房的土地使用年限不是从签定购房
合同
时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始，开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要计算在土地使用权年限内
2022-03-03 13:11:44
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