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买二手房过户费税应该卖家出还是买家出,房价25万,纳税多少
更新时间:2022-07-07 09:56:25
问题描述:
买
二手房
过户费税应该卖家出还是买家出,房价25万,纳税多少
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二手房买卖需要交税,房产过户税是:
1、营业税,个人购买不足2年对外销售的住房,全额
征收
营业税;
2、土地增值税,
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
3、所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%等
2022-07-07 09:50:34
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你好,按照
合同
约定处理
2022-07-07 09:53:08
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二手房买卖过户的程序有:
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房
买卖合同
。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。
6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。
2022-07-07 09:56:25
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