租房押金一般什么时候退还

更新时间:2018-07-19 08:51 找法网官方整理 人浏览

  根据交易习惯,在进行房屋租赁的时候,房东会向租客收取一定数额的金钱作为租房押金。日后这个租房押金也是会进行返还的,那么租房押金通常什么时候才会退还呢?下面找法网小编为大家详细解答。

  一、房屋租赁押金退还时间

  (一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。

  如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

  (二)租房期间财务损失可从押金中扣除

  租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

  (三)押金退还纠纷可协商解决,协商不成可起诉

  租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

  当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

  二、交租房押金需要注意什么?

  (一)租房押金应在租房合同中约定

  根据我国《合同法》第二百一十二条,租赁合同是房东将房屋交付承租人,由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。房屋租赁合同作为一种承诺合同,一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。所以,双方都要了解一些有关法律问题。

  1、了解房屋租赁合同中的“出租人”指的是什么。“出租人”一般指的是房屋产权人,但并不只限于产权人。凡是对房屋享有合法的使用权的人也可

  2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定,如果事后发现不附,如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差,应视为房东交付的标的物有瑕疵,承租人可以追究对方的违约责任。同时,也可以采取书面形式通知对方要求解除合同或者协商降低租金额度。

  (二)交租房押金需注意

  押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况,包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。

  目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定,关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任,可以银行划帐方式直接划入房东名下,并保存好相关凭证。

  根据上文的介绍,我们清楚的知道租房押金一般是在解除房屋租赁合同的时候,由房东返还给租客。但要是租客对房屋内的实施进行了损坏的话,那么按照惯例房东可以适当扣除一部分押金作为补偿。如果您对上述问题存在疑问,不妨向找法网的律师询问,专业的律师能为您答疑解惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
什么时候退押金?我不懂房租能退吗?
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行
租房押金条在搬家的时候丢失,房押金不给我退
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房子押金不退完,怎么要回
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行
我的房子押金啥时候呢可以退回
具体因为什么原因被抵押的,抵押贷款了多少钱。
找中介租了房退房的时候押金一般啥时候退
你好,押金一般是实时退还的,还需要看你签订的租房合同。
租号玩软件上的押金什么时候能退还
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行
租房不退押金,押金怎么才能要回
你好,这种情况你可选择走法律程序。
小孩玩游戏微信扣了700多,可以追回来吗?
你好,你可以收集证据报警处理
如何关闭未成年TT青少年模式
法律分析:接纳未成年人进入营业场所的由文化行政部门给予警告,可以并处15000元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,直至吊销网络文化经营许可证;对一次接纳3名
如何用手机号码找到身份证号码
手机号不能查到身份证。现在手机号码都是通过实名认证办理的,原则上来讲,是可以查到身份证的,手机实名制实施后,只需要去办卡的营业厅让工作人员输入手机号码,即可查询
怎样向教育局举报?
可以直接到教育局投诉
襄阳市南漳县交通违章进行处理在什么地方的车管所,是如何规定的
法律分析:根据我国相关法律规定,对于车管所是可以处理违章的,其车管所是属于交通管理部门的一个车辆管理所,具有处理违章的功能。法律依据:《道路交通安全违法行为处理
惠州居住证办理要多久,是如何规定的
法律分析:惠州办个居住证需要:1、本人居民身份证原件及复印件;2、本人相片(广东省居住证数字相片采集回执);3、居住登记回执;4、居住地住址、就业、就读等证明材
你好领导我需要查询一下对方的手机号码
你好,请问你需要查询什么
三门峡市卢氏县交通违章哪些违章不适合网上办理,是如何规定的
网上一般采取下列办法处理违章:1、当事人可以登录当地的交警网,然后点击违法信息查询;2、按照系统提示,输入车牌号码,再输入车辆识别代码;3、核对违章记录是否属实