租房子时没签合同！但是房东不退我物业费！这样合理吗？

更新时间：2022-05-30 06:10:52

问题描述：

我租房时没有签合同！从2017年4月19日到2018年4月19日！物业费是今年1月交的，现在新房子已经拆了。租金到期，不会续租！但是房东不退还我的房费！这合理吗？

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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金

2022-05-30 06:05:55

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按照合同法规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人

2022-05-30 06:08:24

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2022-05-30 06:10:52

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