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前几天只签了购房认购协议书，没有签正式合同，付了10万元的首付，现在想退房款能退还多少违约金？如果不能退房，可以强制退房吗？多少钱？
更新时间：2022-03-14 12:41:40
问题描述：
前几天只签了购房认购
协议书
，没有签正式
合同
，付了10万元的首付，现在想退房款能退还多少
违约金
？如果不能退房，可以强制退房吗？多少钱？
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如果出现了购房
协议
中可以
退房
的情形，则可以退房，一般无需承担
违约责任
。如果没有出现购房协议中可以退房的情形，退房需要承担违约责任，一般在购房协议中对违约责任是有约定的，如果没有约定，则一般按照守约方的损失来确定
2022-03-14 12:38:16
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就购房者来说，假如签署认购协议书后想要退房，可以通过和卖方协商一致的方式办理。如果无法协商解决，可以关注以下几个问题：
一、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法权益的条款。等等
2022-03-14 12:40:24
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-14 12:41:40
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