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大伯单身一直跟大家日常生活在一起，如今早已没有了。留有一套房屋让我们，但未公正。如今想产权过户，应该怎么办？

更新时间：2020-08-31 14:57:40
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大伯单身一直跟大家日常生活在一起，如今早已没有了。留有一套房屋让我们，但未公正。如今想产权过户，应该怎么办？
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    房屋因没有取得房屋所有权证而无法办理过户手续，导致合同无法继续履行，购买人签订合同的目的无法实现，因此按照合同法第九十四条第
    （四）款规定，当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同
    2020-08-31 14:16:01
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    房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
    1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
    2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配
    2020-08-31 14:33:40
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    双方可以签订协议
    2020-08-31 14:56:29
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    可以起诉中介要求赔偿
    2020-08-31 14:17:38
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    你好，建议说明具体诉求
    2020-08-31 14:28:52
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    购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
    2020-08-31 14:57:40
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叔叔未婚一直跟我们生活在一起，现在已经不在了。留下一套房子给我们，但未公证。现在想过户，该怎么办？
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。 赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠
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我大爷一辈子没有结婚，没有子女，有一套平房，现在想过户到我名下，应该咋办
你好，可以买卖或赠与
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