将房子过户给妻子需要什么手续

更新时间:2019-09-20 09:18 找法网官方整理 人浏览

  在很多离婚夫妻中,涉及最多的就是房屋分割的问题,很多情况男方会按照赔偿的协议把房子过户给妻子。那么对于将房子过户给妻子需要什么手续呢?找法网小编整理以下内容。

  将房子过户给妻子需要什么手续

  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

  (1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

  (2)结婚证复印件(核验原件)

  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

  (4)夫妻双方共有房屋的协议

  (5)房屋所有权证;

  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

  夫妻房产证过户的条件:

  同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。

  要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  非夫妻房产证过户流程:

  非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。

  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

  有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

  注意:一般来说,是规定有房无贷的话是要被视为赠与:如果双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。在实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可以另外再购买一套房产。实际上,从《婚姻法》的规定来看,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产,双方共同共有,房产证过户没有任何意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,那么法律上也认可这种约定。

  以上就是关于将房子过户给妻子需要什么手续的法律知识。还有其他需要了解法律信息。欢迎上找法网进行咨询解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
奶奶要把房子过户给孙子我,需要什么手续吗
房产过户给孙子需办手续。赠与方式:签赠与合同、公证、申请过户登记。买卖方式:签买卖合同、办理过户手续。确保合法有效转移。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
丈夫去世后,房子过户需要什么手续?
丈夫去世后房产过户,需准备相关材料并到不动产登记机关申请。材料包括身份证、结婚证、房产证明、死亡证明等。如有遗嘱,也需带上。不动产登记机关将审核材料,符合条件者
姊妹房子过户需要什么手续
姊妹房产过户需准备相关资料,提交至房产管理部门,缴纳税金后领取过户单。若选择赠与方式,需签订赠与合同并办理公证手续。不同情况选择不同方式,确保过户顺利且符合法律
我想把房子公正给我丈夫,需要什么手续?
房产公正给丈夫,需书面约定并过户。 1. 签订书面财产约定,明确房产归丈夫所有。 2. 办理房产过户手续,包括提交相关材料、缴纳税费等。 3. 如涉及贷款未还清
父母去世兄弟姐妹4人要过户给妹妹,我们需要什么手续
可以赠予、出让或继承过户。赠予需公证、鉴定后过户;出让需签订买卖合同并办理过户;继承需确认被继承人去世且无遗嘱或遗嘱指定妹妹继承,然后办理继承手续。选择合适方式
南昌父子房子过户需要什么手续
一、办理房屋过户手续需要哪些手续 1. 书面到不动产登记机构提出申请。 2. 提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料。 3. 工作人员初步审核后,
您好,丈夫病重不能到场办理,房屋过户给妻子需要什么手续
丈夫过户房子给妻子所需手续: 1. 夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)。 2. 到当地房地产主管部门申请变更
老人去世房子过户需要手续?
老人去世房屋过户需遵循以下步骤及准备相应材料: 1. 继承人首先需前往被继承人户籍所在地的派出所,完成户籍注销并获取死亡证明。 2. 接着,继承人需前往区或市
父子之间房子过户需要什么手续。需要什么
父子间过户手续: 1. 父子之间房子过户,如果是赠与,需要签订赠与合同并进行公证;如果是继承,需到公安机关办理继承人证明。 2. 当事人需携带过户登记材料到房