离婚时要求房产过户儿子可以吗?

更新时间:2023-02-02 11:01 找法网官方整理 人浏览

  离婚时要求房产过户给儿子是可以,只要双方协商一致。儿子已经成年的,直接到房管局办理过户登记即可。儿子还没有成年的,办理过户时要提交监护人的关系证明材料。



  一、离婚时要求房产过户儿子可以吗?

  离婚时要求房产过户给儿子是可以。离婚时,双方对夫妻共同财产有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。

  但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

  二、夫妻房产分割要交税吗

  夫妻房产分割不交税。找法网提醒您,房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方,房屋的所有权是没有发生转移的,只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。

  根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条的规定,个人无偿赠与不动产权、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收增值税:

  (一)离婚财产分割;

  (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者直接赡养义务的抚养人或者赡养人;

  (四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  三、夫妻离婚的房产怎么分配

  找法网提醒您,夫妻离婚的房产的分配方式如下:

  1.根据双方当事人的意愿,对夫妻共同房产协商分割;

  2.如协商不成,法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方,对房产进行分割;

  3.如双方都不想要房屋,可以对房产进行拍卖、变卖,就拍卖、变卖的价款进行分割。

引用法条
  • [1]《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条
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