离婚后房产过户注意事项有，协议离婚的，离婚协议书要有房产分割的条款并要加盖民政局的公章。判决离婚的，携带判决书去房管局过户既可。对方不协助履行的，可到法院申请协助执行。
离婚后房产过户注意事项有：
1.夫妻双方签署离婚协议，如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的，在过户时只要携带法院判决书即可过户。
2.如果对方不过户，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
夫妻房产离婚过户不需要手续费。
根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。夫
婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，可以通过转移登记方式办理。
找法网提醒您，两人离婚房子还有贷款的处理要区分如下情况：
1.如果房产是个人婚前财产，那么离婚后也属于个人财产。
2.如果是婚前首付，婚后还贷款的房产，这种房产就要区分婚前首付金额和婚后还贷金额，以及现在房子的市值等情况，要按比例区分婚前财产和婚后还贷的财产，婚前财产属于个人所有，婚后还贷的金额属于夫妻共同所有，如果房子有升值和贬值的情况，就要协商按比例调整婚前和婚后金额。
3.如果房子是婚后支付的首付，婚后还的房贷，这种属于夫妻婚后房产，在离婚分割的时候都是属于夫妻共同财产，平均分配。
