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嗨，我是卖家。我签了卖房子的合同，但是我现在不想卖。我该怎么办？
更新时间：2021-03-29 10:14:18
问题描述：
嗨，我是卖家。我签了卖房子的
合同
，但是我现在不想卖。我该怎么办？
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就卖方来说， 一般卖方想违约不卖了，合同是不能履行了，只能解除合同，根据合同上约定的
违约责任
处理。
1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据
买卖合同
是否有效来确定。
在
房屋买卖
合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从
物权
法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。
因此，也就不能要回房屋了。
3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
2021-03-29 10:01:40
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具体看合同约定。
无法定或约定事由违反合同，须承担违约责任。
2021-03-29 10:08:15
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你好，你的相关信息太少，无法作出正确判断并准确回答你的问题。
2021-03-29 10:14:18
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