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期房协议进行买卖，违约金百分之二十，然后中介根据买方合同要求，百分之五十有效吗
更新时间：2022-04-09 08:35:27
问题描述：
短期房屋协议买卖，原来打印的
合同
已经签好，
违约金
20%，然后中介按照买方合同的要求，再签合同笔迹改成50%，请问合同有效吗？50%有效吗？
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对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的
买卖合同
，应认定为有效
2022-04-09 08:25:56
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房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-04-09 08:28:37
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关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是
仲裁
还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、被告所在地、
合同履行
地、标的物所在地、原告所在地。
2022-04-09 08:35:27
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合同约定违约金超过百分之二十有效吗
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房产交易，签署了买卖协议，买家毁约；合同书承诺违约方赔付30%楼价合同违约金，是不是有效？
房屋买卖合同违约赔偿，合同有约定的按照合同的约定处理，没有约定，可以要求赔偿实际损失。
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合同无约定，是否可主张违约金
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签署了二手房买卖合同书，如今不愿买来，想违约，可是合同书承诺违约一方必须付款房子总价格的20%合同违
买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（
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房产交易，签署了买卖协议，买家毁约；合同书承诺违约方赔付30%楼价合同违约金，是不是有效？
房屋买卖合同违约赔偿，合同有约定的按照合同的约定处理，没有约定，可以要求赔偿实际损失。
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