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我买房的时候和卖家签了房屋买卖协议，上面写着房子已经卖给我了，还写着什么时候完成过户手续。结果几天后，卖方违约了。如何赔偿签订房屋买卖协议的卖方违约？
更新时间：2022-07-22 16:03:43
问题描述：
我买房的时候和卖家签了
房屋买卖
协议，上面写着房子已经卖给我了，还写着什么时候完成过户手续。结果几天后，卖方违约了。如何赔偿签订房屋买卖协议的卖方违约？
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根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看
买卖合同
有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任
2022-07-22 15:56:57
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房屋买卖中如果卖方违约了，一般是按照
合同
中关于
违约责任
的约定赔偿的，如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
2022-07-22 16:02:53
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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-07-22 16:03:43
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