租房签了合同中途退房算违约。中途退房构成违约，需承担违约责任。违约金合同有约定的从约定，无约定的，按照实际损失予以赔偿。房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年。
租房签了合同中途退房算违约。根据《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年。
《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
找法网提醒您，房屋租赁合同包含下列内容，当事人的姓名、住所等基本信息；租赁物的名称、数量等信息；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；维修责任的承担；以及支付租金的期限和方式等内容。
