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房租到期后两个月想退房，合同违约条款要求违约方支付守约方一个月的房租，剩下的一个月的租金应该退还吗？房东只退还押金不退还租金怎么办？
更新时间：2022-03-01 08:49:03
问题描述：
房租到期后两个月想退房，
合同
违约条款要求违约方支付守约方一个月的房租，剩下的一个月的租金应该退还吗？房东只退还押金不退还租金怎么办？
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中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；等等
2022-03-01 08:45:36
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合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
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1、房屋租赁如果租赁合同中对
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有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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