二房东付了租金，又反悔不要，第一年签了合同，二房东还要求退房间电表电线费用

更新时间：2022-08-19 17:19:41

问题描述：

第二个房东付了房租，却食言了。他第一年就签了合同，但今年没有签。第二位房东还要求退还房间里的电表和电线费，但之前的合同规定，安装的东西不能拆除，也不必付款

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2022-08-19 17:18:53

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