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您好，我奶奶名下有2套房，赠予给我一套，之后这套房我再卖的话，需要交个人所得税吗
更新时间：2021-03-05 18:25:51
问题描述：
您好，我奶奶名下有2套房，赠予给我一套，之后这套房我再卖的话，需要交
个人所得税
吗
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只要
借款人
有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过
公积金贷款
的，首次申请
公积金
贷款也会被认做为
二套房
。因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的也依然会认定为二套房。
2021-03-05 18:17:06
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第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：
（1）
贷款
买过一套房，
商业贷款
已结清，再贷款买房算首套。
（2） 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到
房产
，但在银行
征信
系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
（3） 全款买过一套房，贷款买房算首套。
（4） 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套，等等。
2021-03-05 18:22:54
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关于
二套房认定
标准：不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在
房屋产权
交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款。
2021-03-05 18:25:51
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