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我队的农田1995年租赁给载乌梅干的老总50年，如今农户沒有有两年沒有领取耕保股票基金的钱，农户能够取回如今农田吗？
更新时间：2020-02-21 20:36:02
问题描述：
我队的农田1995年租赁给载乌梅干的老总50年，如今农户沒有有两年沒有领取耕保股票基金的钱，农户能够 取回如今农田吗？
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1、我国《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行
征收
或者
征用
并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
2、综上，政府收回农民土地种植猕猴桃的，必须要有政府土地管理行政部门许可，实行有偿征收，否则可以向上级政府机关反映，必要时可以提起
行政诉讼
。
2020-02-21 20:30:11
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土地出租的情形很多，一般来说，土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。
土地出租一般是同
房屋租赁
结合在一起的，单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。
2020-02-21 20:33:20
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一，出租方应该按照
合同
约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，
租赁合同
未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2020-02-21 20:36:02
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