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我换了店，但是没有露面，朋友签了转让合同，店租赁合同也签了他的名字。我应该和朋友交委托书还是转让书？
更新时间：2020-09-01 10:54:29
问题描述：
我换了店，但是没有露面，朋友签了转让
合同
，店
租赁合同
也签了他的名字。 我应该和朋友交委托书还是转让书？
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如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。
《
中华人民共和国合同法
》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。
不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的
违约责任
。
2020-09-01 10:49:52
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你所说情况不明，具体可以来电咨询。
2020-09-01 10:53:49
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该类公证应该属于自愿公证。是否公证你可以根据实际情况，自己确定！
2020-09-01 10:54:29
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