住房租赁合同的期限是3年,合同只履行了2年。现在合同中的要求解除合同,必须写解除合同的协议书。协议中,甲乙双方如何确定?我是租赁人,协议是当初的租赁人写的吗

更新时间:2021-04-29 15:29:57
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住房租赁合同的期限是3年,合同只履行了2年。现在合同中的要求解除合同,必须写解除合同的协议书。协议中,甲乙双方如何确定?我是租赁人,协议是当初的租赁人写的吗
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    审查合同应注意的问题:第一方面:审查和起草合同前,必须对当事人的主体资格进行审查:
    俗话说知彼知己百战不殆。因此,在审查起草新合同前,首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。
    这就是通常所说的对合同当事人主体资格的审查。我认为这种审查应从三方面入手:
    一,对合同对方资质的审查:
    在审查中,要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包括:对方是否是企业法人。
    有无法人执照?若对方自称是个体户,应审查其有无营业执照。同时,还要看对方有无经营合同标的物的资格(如:经营化肥、农药、种子等)。这里需要一提的是,光看手续还不行,最好作一下侧面了解,以免让对方以假乱真,使法律顾问单位上当受骗。
    二,对直接实施签订合同的签字人的审查:
    审查主要包括:查签合同人的年龄,看其是否具有完全民事行为能力;对于是代理人的,看代理手续是否齐全,如介绍信,授权委托书等。
    最好不同原来无任何业务关系,现持仅加盖公章或合同章空白合同用纸的业务人员签订合同。因为同这样的人签合同,带有很大的没有代理权或超权风险。按合同法第四十八条规定:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以 被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任 。
    现实生活中,常有拿别人的加盖印章的合同空白用纸行骗的人,他们一旦收到货,便逃之夭夭,受害方找签订合同单位,往往不是没有,就是该单位早向公安机关声明合同用纸丢失作废,因而对合同的供方产生不应有的损失。
    如 绥化市生资金龙分公司的盖章空白合同用纸被盗,就产生了一起行骗浙江永康麻袋厂的案件,给浙江方面造成了二十万元的损失。
    三,对合同一方信誉,屡约能力的审查:
    信誉和屡约能力是合同是否能全面履行的关键,这方面的审查较难,要求审查合同的法律顾问具有相当的签合同经验和多层次的搜集信息的能力。
    如了解对方同其它客户的业务信誉,对方的经济实力,老板的社会关系等等。当然,在实际合同履行中,也有制造假信誉,搞小额信誉屡约,大额骗取货物的现象。
    2021-04-29 15:21:08
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    按照合同约定处理
    2021-04-29 15:26:20
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    你好!需要根据合同约定等具体情况确定
    2021-04-29 15:29:57
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土地租赁合同不履行,甲乙双方租赁土地合同甲乙姓名签反,对方也没有按合同要求来履行,合同生效吗?
你好,请问你遇到什么具体事情,需要结合具体情况分析,建议及时说明详细情况。
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请问房屋合同写了5年,乙方租赁了2年,合同上写的若甲乙双方单方面终止合同,装修损失等。
租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同,那么属于合同违约,需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金,如果租赁合同中对违约金有约
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我有一份店面租赁合同,合同约定租期3年,要求和我签终止合同的协议,请问签终止合同的协议有法律效力吗?
合同必须具备法律所要求的形式 电子合同的成立并不等于电子合同的生效,电子合同的生效,是指已经成立的合同符合法律规定的生效要件。虽然我国的《合同法》没有对合同的生
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《房屋租赁合同》期限为3年,现在合同中的要求解除合同,要写解除合同协议,协议是当初的求租方写吗?
一次性伤残补助金,如果解除劳动关系的话,还有一次性工伤伤残补助金和一次性工伤医疗补助金,这两项有地区差别,在这里就不误导你了。但总的说来,十级工伤,一般赔付标准
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关于土地,双方协议签的合同,甲方永久租赁给乙方,合同有效吗
1.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查; 2. 已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书
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租赁合同的问题,我是乙方。我现在想解除租赁合同,合同上是这么写的:“租赁期期间,合同一方均有权要求提
根据约定意思是你提前解除,押金不退还。提前解除指的是在合同期满之前解除
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一份租赁合同为期5年,签订合同是有一份补充协议是针对原始出租方对合同甲方的房屋进行价格调整时,甲方根
你好!就你介绍的情况,你实际上是二房东,只要你有转租权,而且你调整的价格承租方接受,你是有权单方面与承租方签订租赁合同的补充协议的,该协议不需要得到原始房东的确
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购买墓地后可以退还,签订合同还款
需要看合同是如何约定的了
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但在合同中
可以运用法律手段来解决
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合同协议可以转让吗?
合同可转让。操作包括:1. 协商确定转让条款;2. 确保受让人符合资质;3. 办理相关手续,如公证、审批;4. 注意转让目的合法性,避免非法行为影响协议效力。
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要相关资料的吗?说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看,您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用,但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料,这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
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上海落户的合同纠纷可以吗?
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主,户口本与产权证登记内容和权
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学校要求签校企合作不签可以吗
学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式,能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相
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